En tilbygning er drømmen om mere plads uden at skulle flytte. Et ekstra værelse, en større stue eller et lyst køkken-alrum kan forvandle, hvordan I bor, og samtidig løfte boligens værdi. Men vejen fra idé til indflytning kan virke uoverskuelig, hvis man ikke kender faserne. Her tager vi dig gennem hele processen, akt for akt, så du ved præcis, hvad der venter.
Fase 1: Idé og budget
Alt starter med et behov. Skriv ned, hvad tilbygningen skal kunne, og hvor mange kvadratmeter I drømmer om. Allerede her er det klogt at sætte en realistisk ramme for økonomien, for budgettet styrer mange af de valg, der kommer senere. Vi kommer gerne ud til en gratis og uforpligtende snak, hvor vi vurderer mulighederne på din grund og giver et ærligt prisleje, før du investerer i tegninger.
Fase 2: Tegninger og byggetilladelse
Når retningen er sat, skal idéen blive til tegninger. De viser, hvordan tilbygningen kobles på det eksisterende hus, og danner grundlag for byggetilladelsen fra kommunen. En tilbygning kræver næsten altid tilladelse, og sagsbehandlingen tager tid, typisk fra nogle uger til et par måneder. Det er vigtigt at regne den ventetid ind fra start, så forventningerne passer. Vi hjælper med at få det tekniske grundlag på plads, så ansøgningen står stærkt.
Fase 3: Fundament og råhus
Nu begynder det fysiske arbejde. Der støbes fundament, og råhuset rejses: ydervægge, tagkonstruktion og den åbning, der skal forbinde det nye med det gamle. Det er her, tilbygningen for første gang får form, og hvor det solide håndværk lægger grunden for resten. Tagkonstruktionen udfører vi som en del af vores tagarbejde, så den nye og den gamle del bliver tæt og holdbart samlet.
Fase 4: Lukning og klimaskærm
Når råhuset står, lukkes tilbygningen. Tag, vinduer og døre kommer på, og huset bliver tæt og tørt. Det er et afgørende øjeblik, for nu er det indvendige arbejde beskyttet mod vejret. Vælger du energirigtige vinduer og døre og god isolering allerede her, får du en tilbygning, der er billig at varme op i mange år frem.
Fase 5: Indvendigt arbejde
Med huset lukket flytter arbejdet indenfor. Gulve, lofter, vægge og indvendige døre kommer op, og rummet begynder at ligne det, I drømte om. El, vvs og maler arbejder typisk side om side i denne fase, og her er det en stor fordel at have en tømrer, der koordinerer fagene. Vil du dykke ned i den del, kan du læse mere i guiden om indvendigt tømrerarbejde.
Fase 6: Aflevering og indflytning
Til sidst gennemgår vi tilbygningen sammen med dig. Vi tjekker, at alt er, som det skal være, retter de sidste detaljer og rydder grundigt op, så du kan flytte direkte ind i et nøglefærdigt rum. Et godt forløb slutter med, at du står i den nye plads og knap kan se, hvor det gamle hus holder op, og det nye begynder.
Hvor lang tid tager det?
En tilbygning strækker sig typisk over flere måneder fra første spadestik til indflytning, og hertil kommer tegninger og byggetilladelse i god tid før. Vejret, leveringstider og kommunens sagsbehandling er de faktorer, der oftest rykker datoerne. Vi lægger altid en realistisk tidsplan med plads til det uforudsete. Læs mere i guiden om tidsplan for et byggeprojekt.
Klar til mere plads?
Drømmer I om en tilbygning, så lad os tage den første snak. Vi kommer ud, vurderer mulighederne og giver et ærligt prisleje, helt uforpligtende. Se mere om vores om- og tilbygning, eller kontakt os her og ring på 71 96 93 94. Vi svarer inden 2 timer og dækker hele Sjælland.
